Покупка квартиры

0
117

Если вы заключаете договор о покупке квартиры, то обязательно нужно проверить все документы. Что именно требуется сделать?
1. Проверить паспорта собственников, а также правоустанавливающие документы на недвижимость. Это должны быть оригиналы.
2. Нужно выяснить, сколько раз квартиру продавали за последнее время. В том случае, если собственники менялись очень часто, то значит, их что-то не устраивало. В этом случае стоит поговорить с соседями, возможно, они расскажут какие-нибудь факты.
3. Следует уточнить судебные тяжбы, которые могли быть связаны с квартирой. На квартиру может до сих пор быть наложен арест. Если судебный процесс еще продолжается, то вовсе не известно, как он завершится.
4. Нужно быть осторожным при покупке недвижимости по доверенности. Несмотря на то, что закон это разрешает, нужно убедиться в том, что доверитель в действительности подтверждает факт выдачи доверенности. Доверенность должна быть проверена в нотариальной конторе по реестру доверенностей. Особое внимание стоит обратить на срок выдачи доверенности, а также на полномочия у доверенного лица. Но лучше всего лично встретиться с собственником квартиры.
5. Если квартира досталась в наследство, то нужно проверить порядок наследования и получить подтверждение родства с умершими.

Какие наиболее распространенные аферы встречаются при покупке квартиры?

1. Собираются задатки на квартиру у нескольких покупателей.

Так делают не только мошенники, но и недобросовестные владельцы. На помощь в этом случае приходит грамотный договор задатка, который заверяется нотариально. Советуем обратиться и к юристу, который имеет опыт с недвижимостью.

2. Подделываются документы о правах собственности, справки и паспорта.

Самому удостовериться в подлинности документов покупателю очень сложно. Обязательно должна быть проверена юридическая чистота квартиры.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here