Як обирати житло в новобудові?

0
18

Купівля квартири — це безумовно дуже важлива покупка в житті будь-якої людини, не має значення чи це покупка квартири для себе або під інвестицію для здачі її в оренду. У цій статті будемо розбиратися на які чинники варто обов’язково звернути увагу при покупці квартири.

Найчастіше покупці відразу починають думати про розмір квартири, тип планування, кількість кімнат або вікон. Але крім цих, очевидних факторів варто враховувати не менш важливі нюанси: місце розташування, інфраструктура, ліквідність об’єкта, і т.д. При виборі місця для життя від https://river-city.com.ua/ або для вигідного вкладення дрібниць не буває.

Що за вікном: інфраструктура комплексу

Від розташування комплексу залежить дуже багато чого. Наприклад, вартість за квадрат в житловому комплексі безпосередньо залежить від його розташування і що більш розвинена район і чим він ближче до центру тим вище буде вартість.

При виборі квартири безумовно варто брати до уваги такі фактори як:

Транспортна розв’язка поряд з комплексом

Необхідно, щоб ви або ваші орендарі могли без труднощів дістатися в будь-яку необхідну точку міста.

Наявність ТРЦ і зон відпочинку

Такі локації неподалік від комплексу значно спрощують життя і збільшують вартість оренди квартири.

Наявність медичних освітніх установ в межах пішої доступності

Крім інфраструктури району в якому знаходиться ЖК ще більшу роль відіграє благоустрій самого комплексу або, так звана, «внутрішня інфраструктура. Дитячі майданчики, достатня кількість парковок, спортивні майданчики — все це грає важливу роль при виборі квартири. Ви повинні відчувати себе комфортно як у себе в квартирі, так і в під’їзді будинку або у дворі.

Мій будинок — моя фортеця: безпека

Сьогодні покупці все частіше починають звертати увагу на такий фактор як безпеку, тому наявність закритій території під відеоспостереженням може стати значущою конкурентною перевагою при виборі новобудови. Двір — це почуття спокою і приватності. В такому дворі можна спокійно гуляти з друзями або відпустити грати дитини.

Парковки

Питання паркування автомобіля стоїть гостро для будь-якого мегаполісу України. Люди паркують свої машини всюди, використовуючи кожен метр вільного простору. Припаркуватися потрібно кожному, але в хаотичній парковці немає нічого хорошого. При виборі житлового комплексу варто звернути увагу на те, чи є обладнані паркомісця, чи є можливість їх придбати або зняти в оренду, а також хто стежить за порядком паркування біля будинку. Також великим плюсом буде наявність гостьового паркінгу, на якому гості комплексу могли б залишати свої автомобілі.

Ліквідність квартири

Житлова нерухомість, як і будь-який актив повинна бути ліквідною, що означає у вас повинна бути можливість при необхідності легко продати її і навіть отримати дохід від цієї угоди. Якщо ви розглядаєте покупку квартири для подальшого перепродажу і отриманням від цього доходу, то ви обов’язково враховуєте цей фактор. Ліквідну квартиру нескладно продати, а якщо купити на початковому етапі будівництва, то і можна отримати дохід до 45% від перепродажу квартири на етапі введення будинку в експлуатацію.

Репутація забудовника

Останнім в нашому списку, але не останнім за важливістю йде репутація забудовника. Необхідно звернути увагу на кількість зданих об’єктів від забудовника, вивчити історію: чи були проблемні об’єкти або недобудовані. Варто приділити увазі наявності документів у забудовників, а саме: ліцензії генпідрядника, дозвіл на проведення будівельних робіт та документи на землю.